AMPI alerta por asesores sin matrícula

Ulises ARROYO

BENITO JUAREZ, 4 de octubre.- El sector inmobiliario de Cancún reforzó la capacitación de sus profesionales para cumplir con

las disposiciones legales contra el lavado de dinero, ante la consideración de la intermediación de bienes raíces como una actividad de alto riesgo y la presencia de asesores que operan sin matrícula.
Dafne Fuentes, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Cancún, señaló que las obligaciones en esta materia no son nuevas, debido a que el gremio comenzó a prepararse para los cambios normativos desde 2014.
“Esa parte de la Ley no es de ahorita, esta parte de la Ley viene anunciándose desde 2014, empezaron varios cambios y pues bueno, el sector inmobiliario ya la llevaba a cabo, solamente se está preparando y documentando”, explicó la presidenta de la asociación después de la conferencia de prensa en la que fue anunciada la Primera Carrera AMPI.
Asimismo, consideró que una de las principales preocupaciones está entre quienes realizan actividades inmobiliarias sin contar con matrícula y que podrían incumplir las obligaciones establecidas para prevenir operaciones relacionadas con el lavado de dinero.
Destacó que la profesionalización resulta fundamental debido a que los asesores informales pueden representar un riesgo para los compradores cuando no existe una adecuada revisión de documentos jurídicos o se desconocen las disposiciones aplicables a una operación inmobiliaria.
Esta situación puede exponer a los clientes a fraudes y otros riesgos durante las transacciones, agregó Dafne Fuentes.
A través de su comité legal, AMPI Cancún mantiene talleres y capacitaciones para que sus asociados puedan integrar correctamente los expedientes de cada operación y cumplir con los procedimientos de identificación de clientes establecidos por la normativa.
Las actividades de actualización no se limitan a los integrantes de la asociación. Fausto Bañuelos, abogado del organismo, también ha impartido capacitación en la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), además de otras instituciones.
“Sabemos que la profesión inmobiliaria sí es un rubro que representa alto riesgo, pero pues cada quien fiscalmente se tiene que acomodar y cumplir con lo que es desde el principio”, señaló Fuentes.
La presidenta de AMPI exhortó a quienes pretendan invertir en bienes raíces a verificar que los agentes encargados de las operaciones cuenten con registro oficial, como una medida para disminuir riesgos y procurar que las transacciones se realicen dentro del marco legal.
Insistió en que para quienes comenzaron a prepararse desde los primeros cambios anunciados en 2014, las nuevas exigencias representan principalmente la incorporación de requisitos adicionales a procedimientos que ya realizaban.
“Quienes nos preparamos desde esa fecha, solamente es añadir ciertas cosas y los que no, pues hay que llevar todo el kit completo”, afirmó.
Por otra parte, AMPI Cancún anunció la realización de su primera carrera para el próximo 11 de octubre, a partir de las 07:00 horas, en Lausana Residencial.
La competencia tendrá recorridos de cinco y 10 kilómetros, además de una caminata familiar. Para mayores informes e inscripciones, los interesados podrán comunicarse vía WhatsApp al número 998 373 8770.